פנונו נ' "סנט אנא " בחיפה

החלטה

מבוא

1.בפניי בקשה שהוגשה ביום 18.2.2014 להורות על עיכוב ביצוע פסק דינה של כב' השופטת אילת דגן מיום 3.1.2014 בת.א. 50278-07-12 (להלן: "פסק הדין").

בפסק הדין חויב המבקש לשלם למשיבה סך של 41,950 ₪ על חשבון חובו בגין אי תשלום דמי שכירות. כן הורה פסק הדין למבקש לפנות את הנכס נשוא פסק הדין עד יום 1.3.2014.

בנוסף חויב המבקש לשלם הוצאות ושכר טרחת עו"ד בסך כולל של 8,000 ₪ ובצירוף אגרה.

2.הנכס שהמבקש הצטווה לפנותו בפסק הדין הינו נכס המצוי ברחוב תל אביב 5-7 בחיפה והידוע כגוש 10826 חלקה 1 (להלן: "הנכס"). לטענת המבקש הוא מנהל בנכס מאז שנת 1957 מוסך המשמש לפרנסת משפחתו ומשפחת בנו.

3.בבקשתו ביקש המבקש לעכב ביצוע כל פסק הדין ולא הפריד בין החלקים השונים של פסק הדין. המבקש עתר לעכב גם ביצוע החיוב הכספי שהוטל עליו על פי פסק הדין.

עוד אציין כי המבקש לא ציין בבקשתו שבין הצדדים לבקשה נוהל הליך נוסף בפני כב' השופט פרידמן בת.א. 19366-07-12 בבית משפט השלום בחיפה (להלן: "פסק דין בית הדין לשכירות"). המבקש לא ציין כי בהתאם לפסק דין שניתן בתיק זה ביום 27.1.2014 חויב המבקש לשלם למשיב דנן דמי שכירות ריאלים כל עוד הוא שוהה במושכר בסך של 10,850 ₪ בצירוף מע"מ החל מחודש אוגוסט 2012 לתקופה בת שלוש שנים. זאת בניכוי כספים ששילם המבקש למשיב עבור דמי שכירות בתקופה זו.

גם על פסק דין זה הגיש המבקש ערעור בתיק 24952-03-14 ואולם בתיק זה לא הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין.

4.יצוין כי הבקשה דנן הוגשה לאחר מתן פסק הדין בית הדין לשכירות. פסק הדין לא אוזכר בבקשה למרות שבבקשה ובתגובה לבקשה היה דיון ארוך בטענת המבקש כי שילם כל חובו למשיב בגין תשלום דמי שכירות.

מסקנה

לאחר שעיינתי בכל טענות הצדדים אני סבורה כי דין הבקשה ככל שהיא מתייחסת לחיוב הכספי שהוטל על המבקש להידחות.

אשר לבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין ככל שהוא מתייחס לסעד הפינוי בהתחשב בנסיבות, בעובדה כי מדובר בסעד של פינוי בית עסק המפרנס עשרות שנים מספר משפחות אני סבורה כי מאזן הנוחות מחייב העתרות לסעד ובלבד שזה יותנה בתנאים שיבטיחו המשך תשלום דמי שכירות מוגדלים כל עוד לא מפונה הנכס והפקדת בטוחה כספית אשר תבטיח למשיב יכולתו להפרע מהמבקש היה וידחו טענותיו בערעור.

בהתאמה אני סבורה כי יש להתנות מתן הסעד המעכב ביצוע הפינוי בתנאים הבאים:

1.תשלום מלוא החיוב הכספי על פי פסק הדין נשוא הבקשה דנן בתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.

2.תשלום דמי שכירות חודשיים בסכום האמור בפסק דינו של כב' השופט פרידמן בפסק הדין בית הדין לשכירות כל עוד הנכס לא מפונה. לצורך כך ישולמו דמי השכירות המוגדלים בתוך 20 יום מהיום ממועד הגשת בקשה זו, קרי לחודשים פברואר- אפריל 2014.

3.הפקדת סך של 66,000 ₪ בקופת בית המשפט מעבר לכספים שהופקדו בהליך זה עד היום להבטחת הוצאות המשיב בגין מתן הסעד הזמני ולהבטחת ביצוע תשלום דמי השכירות על פי פסק הדין בית הדין לשכירות עד למתן הכרעה בערעור.

4.היה ולא ימלא המבקש תנאים אלו יבוטל הסעד הזמני לאלתר.

דיון

1.הלכה פסוקה היא כי מבקש סעד של עיכוב ביצוע צריך להוכיח שני תנאים מצטברים: סיכויי ערעור ממשיים ומאזן הנוחות הנוטה לטובתו באופן שבו עליו להוכיח כי היה ולא יינתן הסעד המבוקש יתקשה המבקש סעד זה, באופן ממשי, להשיב המצב לקדמותו, היה ויתקבלו טענותיו בערעור.